Høgevej 16, 6500 Vojens — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.970 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 5.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering723.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	23 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	65 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	32 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	153 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	61 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Mågevej 6 6500 Vojens	137 m²	417 m	29-07-2024	655.000 kr.	4.781 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	263 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	76 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	459 m	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	661 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu