Hviddingvej 53

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.194 kr/m².8.021.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHviddingvej gns: 53.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.083.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	35 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	171 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	341 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	405 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	392 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	211 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	325 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	380 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	340 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	167 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu