Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Lupinvænget 9

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².1.507.611 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.309.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,65 pct. siden feb. 2017
182k592k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017875.000 kr.I dag · vores estimat1.309.449 kr.Markedet · 1992471.240 kr.Markedet · 1993361.680 kr.Markedet · 1994576.480 kr.Markedet · 1995563.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997673.920 kr.Markedet · 1998529.080 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001737.160 kr.Markedet · 2002954.000 kr.Markedet · 20031.749.480 kr.Markedet · 20041.026.360 kr.Markedet · 2005738.240 kr.Markedet · 20061.253.400 kr.Markedet · 20071.270.440 kr.Markedet · 20081.819.200 kr.Markedet · 2009746.280 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.077.240 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 2013684.840 kr.Markedet · 2014800.040 kr.Markedet · 2015999.960 kr.Markedet · 20161.021.920 kr.Markedet · 2017976.800 kr.Markedet · 20181.172.880 kr.Markedet · 20191.176.240 kr.Markedet · 20201.339.680 kr.Markedet · 20211.454.520 kr.Markedet · 20221.356.720 kr.Markedet · 20231.267.080 kr.Markedet · 20241.675.440 kr.Markedet · 20251.627.440 kr.Markedet · 20261.303.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²73 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²55 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²37 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²49 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Mågevænget 4
4160 Herlufmagle		120 m²454 m02-04-20251.111.111 kr.9.259 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²471 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²423 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²486 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²495 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²514 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden