Sleipnersvej 39C

Fritidshus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².3.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.378.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,26 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	37 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	287 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	212 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	641 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	788 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	794 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	818 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	820 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	690 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	883 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu