Urtehaven 15

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².4.129.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 23.686 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.248.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	122 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	122 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Urtehaven 22 4300 Holbæk	137 m²	140 m	01-10-2025	3.245.000 kr.	23.686 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	185 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	299 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	447 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	363 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	512 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	567 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	234 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu