Bakkevænget 2, Egenæs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 4.350 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 81 m².1.388.583 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.689.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1996Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	67 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	526 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	139 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	433 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	599 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	130 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	424 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	85 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	258 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	569 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu