Odinsvej 24

Villa · 357 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 4.092 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 4092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².2.803.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal større end typisk357 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.463.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	114 m	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	201 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	655 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,7 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	708 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	863 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,3 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,2 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	489 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	958 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu