Købmagervej 1, Stourup

Landejendom · 257 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 133.713 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 133713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².3.481.944 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.304.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	458 m	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,2 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	1,9 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	2,8 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	3,2 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,8 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	2,6 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	4,0 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	7,1 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	8,7 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu