Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 86

Villa · 232 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.827 kr/m².10.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 57.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.465.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,41 pct. siden feb. 2017
1,8M5,9M10,1M14,2M18,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.600.000 kr.14. dec. 20233.507.500 kr.I dag · vores estimat12.465.932 kr.Markedet · 19921.775.960 kr.Markedet · 19931.798.000 kr.Markedet · 19941.767.608 kr.Markedet · 19951.864.584 kr.Markedet · 19962.336.240 kr.Markedet · 19972.855.224 kr.Markedet · 19982.964.032 kr.Markedet · 19993.283.264 kr.Markedet · 20003.483.248 kr.Markedet · 20014.089.696 kr.Markedet · 20023.489.976 kr.Markedet · 20034.243.512 kr.Markedet · 20044.377.840 kr.Markedet · 20055.603.264 kr.Markedet · 20068.040.656 kr.Markedet · 20075.953.816 kr.Markedet · 20086.695.056 kr.Markedet · 20096.615.480 kr.Markedet · 20107.096.416 kr.Markedet · 20116.960.000 kr.Markedet · 20126.735.424 kr.Markedet · 20137.318.904 kr.Markedet · 20147.300.576 kr.Markedet · 20157.586.632 kr.Markedet · 20168.504.424 kr.Markedet · 20179.147.528 kr.Markedet · 201810.292.448 kr.Markedet · 20199.942.824 kr.Markedet · 202011.496.528 kr.Markedet · 202113.151.616 kr.Markedet · 202214.796.960 kr.Markedet · 202312.619.408 kr.Markedet · 202412.749.096 kr.Markedet · 202513.899.584 kr.Markedet · 202615.699.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.507.500 kr.
I dag · vores estimat
12.465.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte3.507.500 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²18 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²75 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²228 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²315 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²140 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²200 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²490 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²94 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²460 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²601 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden