Asminderødgade 65, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 86 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.282 kr/m².3.331.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.558.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, tinglyst skøde1.868.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 59 3480 Fredensborg	78 m²	23 m	19-01-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	142 m	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	150 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	986 m	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	993 m	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	1,0 km	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kløvervej 15 3480 Fredensborg	71 m²	583 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Lykkemosevej 27 3480 Fredensborg	71 m²	638 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	1,3 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	482 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu