Spragelsevej 51, Spragelse

Landejendom · 154 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 60.226 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 60226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.917 kr/m².3.246.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.486.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,4 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,5 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,2 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,2 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,1 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	5,3 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	5,7 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,2 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,9 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	6,3 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu