Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

Østergade 82, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.974 kr/m².3.397.079 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 24.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-71,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.501.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden jan. 2017
135k2,5M4,9M7,4M9,8M19921997200220062010201420182022202623. jan. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat2.501.334 kr.Markedet · 19921.403.584 kr.Markedet · 1994134.976 kr.Markedet · 1995411.200 kr.Markedet · 1996429.824 kr.Markedet · 1997506.816 kr.Markedet · 1998370.752 kr.Markedet · 1999434.240 kr.Markedet · 2000721.728 kr.Markedet · 2002641.536 kr.Markedet · 2003386.880 kr.Markedet · 2004197.440 kr.Markedet · 2005758.528 kr.Markedet · 2006592.576 kr.Markedet · 20071.213.184 kr.Markedet · 2008971.520 kr.Markedet · 2009855.104 kr.Markedet · 20101.310.912 kr.Markedet · 2011800.256 kr.Markedet · 2012862.912 kr.Markedet · 2013704.960 kr.Markedet · 20141.046.080 kr.Markedet · 2015811.904 kr.Markedet · 20161.013.312 kr.Markedet · 20171.287.872 kr.Markedet · 20181.646.592 kr.Markedet · 2019820.544 kr.Markedet · 2020643.392 kr.Markedet · 2021962.112 kr.Markedet · 20221.053.312 kr.Markedet · 2023880.704 kr.Markedet · 20241.086.208 kr.Markedet · 20251.054.272 kr.Markedet · 2026807.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 31A
7430 Ikast		73 m²455 m14-12-202511.845.395 kr.162.266 kr./m²
Østergade 68, 1.
7430 Ikast		99 m²147 m13-03-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Østergade 17, 1.
7430 Ikast		125 m²608 m13-01-20253.075.000 kr.24.600 kr./m²
Linde Alle 8B, 1.
7430 Ikast		63 m²1,1 km12-05-20241.060.000 kr.16.825 kr./m²
Tulstrupvej 5, 1. 3
7430 Ikast		61 m²1,1 km29-01-2026770.000 kr.12.623 kr./m²
Kristiansgade 2A
7430 Ikast		73 m²463 m14-12-202511.845.395 kr.162.266 kr./m²
Lollandsgade 19A, 1.
7430 Ikast		57 m²967 m18-11-20241.050.000 kr.18.421 kr./m²
Vestergade 32, 1.
7430 Ikast		75 m²1,1 km29-01-2024915.000 kr.12.200 kr./m²
Linde Alle 8B, st.
7430 Ikast		76 m²1,1 km12-05-20241.060.000 kr.13.947 kr./m²
Lollandsgade 19A, st.
7430 Ikast		78 m²967 m18-11-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden