Valdemars Alle 73

Villa · 141 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.146 kr/m².5.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.486.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,96 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.486.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	488 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	152 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	377 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	523 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	507 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	405 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	834 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	790 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	871 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	779 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu