Græstedvej 46, Sletelte

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 89.373 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 89373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræstedvej gns: 13.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.991.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2011Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	239 m	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,4 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	2,5 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	3,5 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	2,9 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	2,7 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	2,6 km	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	3,0 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	3,5 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	3,6 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu