Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrupvej 22

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².3.868.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.930.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,52 pct. siden dec. 2016
269k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat3.930.255 kr.Markedet · 19921.024.116 kr.Markedet · 1993903.030 kr.Markedet · 19941.105.026 kr.Markedet · 19951.363.566 kr.Markedet · 1996281.604 kr.Markedet · 1997898.380 kr.Markedet · 19981.104.468 kr.Markedet · 19991.683.300 kr.Markedet · 20001.844.934 kr.Markedet · 20011.862.604 kr.Markedet · 20022.120.400 kr.Markedet · 20032.016.612 kr.Markedet · 20041.978.296 kr.Markedet · 20052.548.386 kr.Markedet · 20061.646.100 kr.Markedet · 20072.396.238 kr.Markedet · 20083.129.822 kr.Markedet · 20092.795.580 kr.Markedet · 20102.226.978 kr.Markedet · 20112.359.038 kr.Markedet · 20121.809.036 kr.Markedet · 20132.551.734 kr.Markedet · 20142.401.074 kr.Markedet · 20152.607.906 kr.Markedet · 20162.914.062 kr.Markedet · 20172.851.008 kr.Markedet · 20182.841.708 kr.Markedet · 20192.944.938 kr.Markedet · 20203.852.804 kr.Markedet · 20213.118.290 kr.Markedet · 20224.242.102 kr.Markedet · 20233.568.038 kr.Markedet · 20244.143.336 kr.Markedet · 20253.456.252 kr.Markedet · 20264.825.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²36 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²55 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²291 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²318 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²273 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²517 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²572 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²578 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²252 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²721 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden