Vester Bøgebjergvej 2, Vester Bøgebjerg

Landejendom · 164 m² · bygget 1828

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 263.004 m², 5 værelser, opført i 1828. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 263004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.402 kr/m².3.913.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)263004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.798.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.798.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel2.090.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	7,7 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	7,9 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	8,5 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	7,7 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	8,4 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	7,8 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	8,4 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu