Prisvurdering · 5260 Odense S

Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens

Villa · 128 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.958 kr/m² × 128 m².2.682.624 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.513.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	52 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	283 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	46 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	101 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	317 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	275 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	245 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	256 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	245 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	179 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu