Øresunds Alle 21

Villa · 281 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 6.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.909 kr/m².11.151.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering14.403.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.403.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20247.900.000 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	28 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	145 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	372 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	337 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	297 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	149 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	387 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	298 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	184 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	890 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu