Bøgevej 23, 5620 Glamsbjerg — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1059 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 11.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering985.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	169 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	71 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	161 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	359 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	660 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	833 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	857 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	784 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	219 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	192 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu