Wilhelm Smidts Vej 11

Villa · 217 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.273 kr/m².14.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 70.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.796.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,58 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.796.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	58 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	46 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	265 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	201 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	374 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	245 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	459 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	571 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Maltevangen 4 2820 Gentofte	214 m²	682 m	14-11-2024	13.250.000 kr.	61.916 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	699 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu