Villavej 2, Hou, 8300 Odder — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 130 m².2.677.350 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.575.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	44 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	63 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	63 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	90 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	473 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	211 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	212 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	199 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	261 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	271 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu