Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 6

Villa · 167 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 544 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.096.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.620 kr/m².11.809.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.733.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²43 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²24 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²23 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Bækkelundsvej 51
8240 Risskov		165 m²735 m21-05-20267.800.000 kr.47.273 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²857 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Tjørnevej 10
8240 Risskov		182 m²239 m03-08-202616.661.000 kr.91.544 kr./m²
Højtoftevej 21
8240 Risskov		168 m²971 m06-08-20269.790.000 kr.58.274 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²285 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²1,1 km21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²465 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden