Skovbrynet 20

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.607 kr/m².2.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 23.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.456.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	117 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	151 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	217 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	873 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	659 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	586 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	974 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	974 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	786 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	841 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu