Smedegårdsparken 6

Rækkehus · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 182 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.151 kr/m².4.641.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsparken gns: 26.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.685.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	125 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	163 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	374 m	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	374 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 47 4000 Roskilde	130 m²	388 m	01-12-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	631 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	1,2 km	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	963 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	1,3 km	26-05-2026	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu