Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 8

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².2.127.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 15.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden mar. 2017
220k931k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat1.851.537 kr.Markedet · 1992477.162 kr.Markedet · 1993460.502 kr.Markedet · 1994465.108 kr.Markedet · 1995510.776 kr.Markedet · 1996591.822 kr.Markedet · 1997765.674 kr.Markedet · 1998677.180 kr.Markedet · 1999219.814 kr.Markedet · 2000558.110 kr.Markedet · 2001837.606 kr.Markedet · 2002811.538 kr.Markedet · 2003828.394 kr.Markedet · 2004857.010 kr.Markedet · 20051.063.006 kr.Markedet · 20061.149.736 kr.Markedet · 20071.244.306 kr.Markedet · 20081.340.738 kr.Markedet · 20091.670.214 kr.Markedet · 20101.244.894 kr.Markedet · 20111.164.534 kr.Markedet · 2012956.186 kr.Markedet · 2013975.198 kr.Markedet · 2014908.558 kr.Markedet · 20151.293.796 kr.Markedet · 20161.833.776 kr.Markedet · 20171.357.496 kr.Markedet · 20181.601.418 kr.Markedet · 20191.751.652 kr.Markedet · 20201.657.376 kr.Markedet · 20211.736.854 kr.Markedet · 20221.923.446 kr.Markedet · 20231.857.394 kr.Markedet · 20242.060.842 kr.Markedet · 20252.100.042 kr.Markedet · 20261.744.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²1,1 km27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²541 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²761 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²691 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,6 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²1,3 km26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²1,2 km22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²595 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,5 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,5 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden