Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Fenrisvej 23

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.271 kr/m².6.786.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.064.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden jul. 2017
667k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.295.000 kr.I dag · vores estimat8.064.521 kr.Markedet · 1992852.852 kr.Markedet · 1993667.212 kr.Markedet · 19941.119.144 kr.Markedet · 19951.132.404 kr.Markedet · 19961.019.460 kr.Markedet · 19971.436.916 kr.Markedet · 19981.449.396 kr.Markedet · 19991.809.444 kr.Markedet · 20001.906.632 kr.Markedet · 20012.146.716 kr.Markedet · 20021.567.488 kr.Markedet · 20031.806.168 kr.Markedet · 20042.316.912 kr.Markedet · 20052.857.608 kr.Markedet · 20061.722.708 kr.Markedet · 20073.061.344 kr.Markedet · 20083.134.664 kr.Markedet · 20092.851.680 kr.Markedet · 20104.243.980 kr.Markedet · 20113.276.312 kr.Markedet · 20123.622.008 kr.Markedet · 20133.843.528 kr.Markedet · 20143.368.508 kr.Markedet · 20153.798.756 kr.Markedet · 20164.416.048 kr.Markedet · 20174.402.476 kr.Markedet · 20183.951.012 kr.Markedet · 20194.443.660 kr.Markedet · 20204.894.188 kr.Markedet · 20215.562.336 kr.Markedet · 20225.793.372 kr.Markedet · 20235.135.052 kr.Markedet · 20246.895.668 kr.Markedet · 20256.315.816 kr.Markedet · 20264.028.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
8.064.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²160 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²525 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²736 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²833 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²698 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²882 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²356 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²318 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²973 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²635 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden