Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Drastrup Skovvej 24

Villa · 153 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.359 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.969 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.551.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2013Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	69 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	200 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	315 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	90 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	230 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	184 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	54 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	292 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	844 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,1 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu