Prisvurdering · 5390 Martofte

Hjertegræsset 17, Langø

Fritidshus · 62 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 33.701 kr/m² × 62 m².2.089.462 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	166 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	192 m	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	222 m	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	116 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	175 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	135 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,3 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	1,3 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø 5390 Martofte	72 m²	144 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,5 km	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu