Maglegårds Alle 75

Villa · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.681 kr/m².8.169.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.367.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.337.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	17 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	301 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	749 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	662 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	492 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	49 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	287 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	307 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	236 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	413 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu