Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstegårdsvænget 68, Tarup

Rækkehus · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 138 m².2.534.094 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.013.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden apr. 2017
580k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.950.000 kr.I dag · vores estimat3.013.982 kr.Markedet · 1992579.738 kr.Markedet · 1993670.266 kr.Markedet · 1994705.042 kr.Markedet · 1995753.894 kr.Markedet · 19961.094.892 kr.Markedet · 1997933.156 kr.Markedet · 19981.061.772 kr.Markedet · 19991.145.538 kr.Markedet · 2000960.756 kr.Markedet · 20011.126.494 kr.Markedet · 20021.100.688 kr.Markedet · 20031.041.624 kr.Markedet · 20041.297.752 kr.Markedet · 20051.390.074 kr.Markedet · 20061.930.344 kr.Markedet · 20071.980.162 kr.Markedet · 20082.070.414 kr.Markedet · 20091.711.200 kr.Markedet · 20101.494.678 kr.Markedet · 20111.741.008 kr.Markedet · 20121.374.204 kr.Markedet · 20131.675.872 kr.Markedet · 20141.400.562 kr.Markedet · 20151.622.190 kr.Markedet · 20161.738.524 kr.Markedet · 20171.607.700 kr.Markedet · 20181.855.824 kr.Markedet · 20192.127.546 kr.Markedet · 20202.207.310 kr.Markedet · 20212.515.188 kr.Markedet · 20222.407.824 kr.Markedet · 20232.208.000 kr.Markedet · 20242.201.376 kr.Markedet · 20252.526.228 kr.Markedet · 20262.600.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup
5210 Odense NV		116 m²56 m29-04-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup
5210 Odense NV		106 m²68 m05-02-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup
5210 Odense NV		98 m²91 m19-03-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup
5210 Odense NV		98 m²110 m25-11-20232.115.000 kr.21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup
5210 Odense NV		98 m²159 m18-11-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup
5210 Odense NV		98 m²181 m07-10-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup
5210 Odense NV		98 m²202 m27-06-20262.600.000 kr.26.531 kr./m²
Lupinvej 10, Tarup
5210 Odense NV		135 m²593 m03-11-20254.495.000 kr.33.296 kr./m²
Hjejlebakken 21, Snestrup
5210 Odense NV		140 m²1,1 km28-04-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Hjejlebakken 13, Snestrup
5210 Odense NV		134 m²1,0 km08-04-20252.095.000 kr.15.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden