Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jenstrupvej 47, Jenstrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 35.000 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
35000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.357.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,50 pct. siden jul. 1995
338k5,7M11,2M16,6M22,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995337.500 kr.14. jan. 20081.900.000 kr.15. jan. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat6.357.000 kr.Markedet · 19921.586.746 kr.Markedet · 19931.914.948 kr.Markedet · 19941.046.486 kr.Markedet · 19951.806.658 kr.Markedet · 19962.181.032 kr.Markedet · 19971.328.278 kr.Markedet · 19983.408.398 kr.Markedet · 19991.342.082 kr.Markedet · 20004.751.194 kr.Markedet · 20012.087.260 kr.Markedet · 20022.465.442 kr.Markedet · 20031.410.388 kr.Markedet · 20042.065.602 kr.Markedet · 20054.494.630 kr.Markedet · 20065.181.022 kr.Markedet · 20076.122.550 kr.Markedet · 20082.991.898 kr.Markedet · 20092.281.468 kr.Markedet · 20104.990.384 kr.Markedet · 20115.330.248 kr.Markedet · 20122.039.898 kr.Markedet · 201314.527.520 kr.Markedet · 20143.792.292 kr.Markedet · 20152.538.984 kr.Markedet · 20162.384.998 kr.Markedet · 20171.613.164 kr.Markedet · 20183.052.588 kr.Markedet · 20193.370.318 kr.Markedet · 20202.746.044 kr.Markedet · 20213.048.542 kr.Markedet · 20222.604.672 kr.Markedet · 20235.885.740 kr.Markedet · 20243.457.902 kr.Markedet · 20254.001.970 kr.Markedet · 20263.593.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
337.500 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
15. jan. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte337.500 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²1,9 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²1,6 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,4 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²3,4 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,9 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,5 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,6 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden