Villavej 3, Tisted, 9510 Arden — Villa · 77 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.987 kr/m².639.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering497.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	277 m	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	2,8 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	3,5 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	2,8 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	2,9 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	3,7 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	3,1 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	2,8 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	6,2 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	6,4 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu