Rosenlunden 2

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.430.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	387 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	193 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	260 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	613 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	143 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	338 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	500 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	329 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	654 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	581 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu