Minivej 9

Fritidshus · 86 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².1.935.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMinivej gns: 16.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,08 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2017 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte550.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	59 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	101 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	174 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	399 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	680 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	160 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	480 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	726 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	435 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	542 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu