Nyvej 26

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.280 kr/m².3.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.489 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.172.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,58 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	77 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	196 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	196 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	39 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	23 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	64 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	180 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	122 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	184 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	274 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu