Tostrupvej 55B

Landejendom · 307 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 118.686 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 118686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.673 kr/m².5.988.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.653.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.653.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,9 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	6,7 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	6,5 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	4,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	4,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	6,8 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	7,9 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu