Nymøllevej 17

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.388 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 10.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.323.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	778 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	931 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	636 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	126 m²	1,1 km	30-01-2025	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	832 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	1,3 km	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	680 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	1,2 km	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	711 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	1,3 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu