Ydunsvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.085 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 26.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.210.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
Bygget
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	140 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	401 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	447 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	623 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	608 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	267 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	485 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	580 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	585 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	858 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu