Nørremarksvej 10, 2650 Hvidovre — Villa · 195 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.273 kr/m².6.454.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering8.040.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	48 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	176 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	94 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	76 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	422 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hvidovre Alle 18 2650 Hvidovre	185 m²	415 m	10-08-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Gadestævnet 66 2650 Hvidovre	190 m²	653 m	19-09-2026	10.450.000 kr.	55.000 kr./m²
Hvidovregade 23 2650 Hvidovre	184 m²	426 m	11-01-2026	8.200.000 kr.	44.565 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	717 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Rebæk Alle 23 2650 Hvidovre	185 m²	480 m	16-09-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu