Lindevej 23

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.427 kr/m².10.549.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Vores vurdering11.893.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.893.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.700.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	39 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	84 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	202 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	195 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	107 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	436 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	131 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	576 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	493 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	310 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu