Seminarievej 113

Villa · 236 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.510 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².3.154.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.779.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	19 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	958 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	220 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,3 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	734 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	976 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,3 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	915 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	684 m	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,3 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu