Himmerlandsgade 37

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte555.000 kr.
2008jul.Ejerskifte475.000 kr.
2002majEjerskifte575.000 kr.
1991nov.Ejerskifte315.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	67 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	566 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	819 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	891 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	626 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	379 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	577 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,5 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	1,3 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	1,1 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu