Svalevænget 7, 6760 Ribe — Villa · 229 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 916 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.741 kr/m².2.442.663 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.752.752 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.752.752 kr.
1982Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	96 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	84 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	44 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	154 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	392 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	814 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	810 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	1,0 km	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,1 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	503 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu