Karen Jeppesgade 7, Gylling, 8300 Odder — Villa · 216 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 216 m².2.556.576 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.969.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	872 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,7 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	61 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	2,7 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	343 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	401 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,1 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,9 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	597 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,0 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu