Espelunden 1, Hou

Villa · 90 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 90 m².1.853.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2011Ombygning
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	146 m	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Espelunden 34, Hou 8300 Odder	120 m²	202 m	23-06-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	172 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	26 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	942 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	1,1 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	1,1 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	924 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou 8300 Odder	117 m²	446 m	16-09-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou 8300 Odder	117 m²	481 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu