Højagervej 13

Villa · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.506 kr/m².7.862.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.183.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	119 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	104 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	272 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	681 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	450 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	350 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	467 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	872 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	181 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	708 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu