Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 50

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.491 kr/m².8.136.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.947.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden dec. 2016
1,0M3,0M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.600.000 kr.I dag · vores estimat8.947.936 kr.Markedet · 19921.078.098 kr.Markedet · 19931.058.219 kr.Markedet · 19941.183.669 kr.Markedet · 19951.446.149 kr.Markedet · 19961.305.838 kr.Markedet · 19971.703.418 kr.Markedet · 19981.847.396 kr.Markedet · 19992.195.375 kr.Markedet · 20002.275.277 kr.Markedet · 20012.313.298 kr.Markedet · 20022.520.001 kr.Markedet · 20032.727.669 kr.Markedet · 20042.772.252 kr.Markedet · 20052.863.348 kr.Markedet · 20063.973.484 kr.Markedet · 20074.742.203 kr.Markedet · 20083.969.431 kr.Markedet · 20093.409.345 kr.Markedet · 20103.264.209 kr.Markedet · 20113.080.859 kr.Markedet · 20122.853.119 kr.Markedet · 20133.523.794 kr.Markedet · 20143.504.108 kr.Markedet · 20153.581.887 kr.Markedet · 20164.326.288 kr.Markedet · 20174.153.167 kr.Markedet · 20184.328.604 kr.Markedet · 20194.514.656 kr.Markedet · 20205.107.552 kr.Markedet · 20215.724.573 kr.Markedet · 20226.488.660 kr.Markedet · 20235.765.296 kr.Markedet · 20245.984.930 kr.Markedet · 20256.740.911 kr.Markedet · 20267.528.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²261 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²19 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²312 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²372 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²297 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²66 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²184 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²172 m11-02-20269.128.000 kr.46.571 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²162 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²429 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden