Degnebakken 31

Villa · 225 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.205 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².6.847.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.130.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	45 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	372 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	736 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	274 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	1,0 km	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	715 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	1,1 km	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	468 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	372 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	372 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu