Bjergmarksvej 10, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.717 kr/m².3.465.100 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.499.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	121 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	121 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	528 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Abildvang 6, 1. 2700 Brønshøj	93 m²	498 m	18-08-2026	4.506.000 kr.	48.452 kr./m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	600 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	419 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Åfløjen 30, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	561 m	14-07-2025	2.845.000 kr.	31.611 kr./m²
Åfløjen 30, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	561 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 30, 1. th 2700 Brønshøj	90 m²	561 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åfløjen 10, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	524 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu