Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søndervang 28

Villa · 181 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.857 kr/m².6.329.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Vores vurdering7.690.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,54 pct. siden jan. 2016
966k2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20161.500.000 kr.31. dec. 20162.200.000 kr.17. jun. 20262.751.200 kr.I dag · vores estimat7.690.825 kr.Markedet · 19921.011.066 kr.Markedet · 1993992.423 kr.Markedet · 19941.110.073 kr.Markedet · 19951.356.233 kr.Markedet · 19961.224.646 kr.Markedet · 19971.597.506 kr.Markedet · 19981.732.532 kr.Markedet · 19992.058.875 kr.Markedet · 20002.133.809 kr.Markedet · 20012.169.466 kr.Markedet · 20022.363.317 kr.Markedet · 20032.558.073 kr.Markedet · 20042.599.884 kr.Markedet · 20052.685.316 kr.Markedet · 20063.726.428 kr.Markedet · 20074.447.351 kr.Markedet · 20083.722.627 kr.Markedet · 20093.197.365 kr.Markedet · 20103.061.253 kr.Markedet · 20112.889.303 kr.Markedet · 20122.675.723 kr.Markedet · 20133.304.698 kr.Markedet · 20143.286.236 kr.Markedet · 20153.359.179 kr.Markedet · 20164.057.296 kr.Markedet · 20173.894.939 kr.Markedet · 20184.059.468 kr.Markedet · 20194.233.952 kr.Markedet · 20204.789.984 kr.Markedet · 20215.368.641 kr.Markedet · 20226.085.220 kr.Markedet · 20235.406.832 kr.Markedet · 20245.612.810 kr.Markedet · 20256.321.787 kr.Markedet · 20267.060.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
2.751.200 kr.
I dag · vores estimat
7.690.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.751.200 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 21
4000 Roskilde		106 m²57 m22-03-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Gormsvej 18
4000 Roskilde		183 m²275 m06-05-20257.795.000 kr.42.596 kr./m²
Knudsvej 32
4000 Roskilde		186 m²253 m29-02-20245.150.000 kr.27.688 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²640 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²887 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²1,1 km05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²1,1 km18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²868 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Eriksvej 2A
4000 Roskilde		158 m²283 m23-04-20245.495.000 kr.34.778 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²908 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden